Агент по продаже элитной недвижимости

Москва ● Удаленная работа ● Полный рабочий день

ОПИСАНИЕ

Поделиться вакансией

Мы ищем агентов, которые являются экспертами элитной недвижимости, легко выстраивают новые отношения и превращают их в возможности для бизнеса. Бизнес возможность для целеустремлённых профессионалов в области продаж, которые увлечены элитной и премиальной недвижимостью.

Агент работает над проектами на рынке элитной недвижимости и отвечает за высокий уровень интереса к продаваемому объекту недвижимости в течение тридцати — сорока пяти дней, предшествующих аукционным торгам.

Во время выполнения задач внутри проекта агент работает 24/7 для того, чтобы привлечь квалифицированных участников торгов/потенциальных покупателей посредством показов (проведения дней открытых дверей), общения в профессиональном сообществе агентов, риелторов и брокеров по продаже недвижимости, а также презентаций проектов другим агентам недвижимости.

Идеальный агент управляет несколькими проектами одновременно, сохраняя при этом последовательность целостного подхода. При этом, он обладает способностью взаимодействовать и сотрудничать с другими членами команды, агентами, а также с владельцами недвижимости и потенциальными покупателями/участниками торгов.

Работа агента включает в себя постоянное личное общение с людьми, поэтому мы ищем агентов с высокими навыками коммуникации и презентабельной внешностью. Обязательными навыками являются нацеленность на результат, умение распределять задачи по степени важности и срочности, а также стремление выполнять все намеченные цели в максимально короткие сроки.

ОБЯЗАННОСТИ

Быстро создавать ажиотаж вокруг продаваемого объекта недвижимости среди местных агентств недвижимости и инициировать повышенный интерес к нему в местных сообществах агентов и риелторов;
Привлекать трафик потенциальных покупателей и агентов на сайт проекта;
Общаться с местными риэлторскими агентствами, уметь привлечь и заинтересовать, вызвать интерес к применяемому методу продажи;
Искать и выстраивать связи с руководителями местных организаций и компаний, а также другими влиятельными персонами;
Управлять потоком лидов с последующим контролем;
Делать презентации и организовывать показы для агентов по продаже элитной недвижимости;
Проводить дни открытых дверей и показы для потенциальных покупателей в течение 4-6 недель по каждому проекту;
Совместно с командой по продажам и маркетингу усиливать присутствие в информационном поле и генерировать трафик;
Улучшать критерии отбора потенциальных участников торгов;
Иметь презентабельный внешний вид, а также вести себя с должным профессионализмом, соответствующим сфере продаж элитной недвижимости;
Ежедневно общаться с агентами из базы контактов компании для увеличения трафика;
Понимать динамику и этапы совершения сделки по продаже элитной недвижимости, понимать все термины, определения, а также профессиональный сленг, принятый в отрасли;
Ежедневно увеличивать свою базу контактов;
Управлять лид-потоками при помощи цифровых ресурсов;
Знать все детали и нюансы продаваемого объекта недвижимости, уметь грамотно презентовать и рассказать об объекте;
Находить квалифицированных потенциальных покупателей, а также участников торгов;
Уметь рассказать и объяснить преимущества покупки элитной недвижимости аукционным методом;
Ежемесячно общаться с клиентами из своего списка потенциальных покупателей;

ТРЕБОВАНИЯ

Не заниматься какой-либо побочной деятельностью, за исключением агентской и программы реферального вознаграждения компании, быть сконцентрированным на достижении поставленных целей;
Опыт работы в сфере прямых продаж или ведения клиентов от 3-х лет;
Сохранять высокий уровень вовлеченности и энергичности в течение 4-6 недель по каждому проекту;
Уметь находить решения и выход из сложных ситуаций;
Гибкость, самостоятельность;
Обладать навыками коммуникации и грамотной письменной и устной речью;
Обладать презентабельной внешностью;
Опыт в ведении переговоров, умение и желание работать на результат;
Уметь работать в стрессовой ситуации и «под давлением», избегая любых конфликтных ситуаций;
Обладать навыками работы в интернете и социальных сетях;
Обладать организаторскими способностями и умением соблюдать сроки и дедлайны;
Уметь проактивно и спокойно решать любые проблемы и вопросы;
Сохранять конфиденциальность о проектах компании;
Выстраивать и поддерживать прочные деловые связи;
Умение работать с рынком предметов роскоши и премиальными клиентами;

ВАЖНО

Разделять базовые ценности компании Signature Auctions (инновационность, креативность, преданность идеям компании, партнёрский дух и дружественные отношения с агентами, амбициозность и желание быть первопроходцем)—проявляя эти качества в процессе работы и постоянно укрепляя их во всех управленческих процессах;
Соблюдать все сроки реализации процессов, превышая ожидания;
Знакомиться с новыми людьми и постоянно расширять базу контактов;
Внимательно относиться к деталям и отслеживать сроки выполнения задач;
Быть командным игроком и стремиться к достижению общих целей компании;
Постоянно изучать новые тенденции, читать новости, и отслеживать любые изменения на рынке элитной недвижимости.

Наша работа с агентами выстроена по принципу партнёрства. Объекты элитной недвижимости с вовлечённым агентом всегда достигают более высокой конечной цены продажи.

Вот основные действия, которые необходимы для достижения наилучших результатов:

Ежедневная сверка всех заявок

Агент будет уведомлен обо всех действиях с потенциальными покупателями. Агент и наша команда совместно определяют того, кто связывается с ними и поддерживает постоянный контакт.

Брокерское сообщество/охваты

Как эксперт местного рынка, агент гарантирует, что команда проекта охватит все ведущие ключевые фигуры на территории и использует лучшие инструменты и каналы для презентации (экспозиции) объекта недвижимости на рынке. Как правило, примерно 1/3 участников торгов генерируется из местного рынка и охвата агента.

Информация о местном рынке

Агенту будет предложено подготовить список существующих в продаже и уже проданных аналогичных объектов недвижимости. Это важно для более глубокого понимания конкуренции на территории.

Синхронность действий

Крайне важно, чтобы агент и команда проекта транслировали рынку одну и ту же информацию последовательным образом.

Эксперт по недвижимости

Агент – эксперт по недвижимости. Команда проекта – эксперты по аукционам. Мы – партнёры, которые ежедневно поддерживают контакт друг с другом с целью своевременного доведения информации до другой стороны. Агенты выстраивают отношения с собственником и местным рынком. Мы твёрдо в этом убеждены и поддерживаем взаимодействие агента и местного сообщества. Для успешного аукциона, важно поощрять всех участников торгов.

Вернуться на главную страницу — Посмотреть все вакансии — Помощь

правила торгов

1. Торги начнутся 10 декабря 2022 г. ровно в 19:00 по московскому времени (GMT+3).

2. Извещение о проведении торгов по продаже Объектов, а также о сроках и условиях продажи размещается на сайте www.signatureauctions.ru.

3. В целях обеспечения безопасности и защиты здоровья участников торги будут проводиться дистанционно в режиме онлайн и/или по телефону.

4. Для ознакомления с объектом недвижимости и комфортного принятия покупателями решения о покупке назначены дни показов, чтобы потенциальные покупатели могли по предварительной записи ознакомиться с объектом недвижимости и задать все интересующие их вопросы агенту собственника. Даты и время проведения показов опубликованы на сайте www.signatureauctions.ru.

5. Потенциальные покупатели могут предоставить своё предложение о покупке (оферту) одним из следующих способов: предоставить в письменном виде непосредственно во время просмотра объекта, направить её на адрес электронной почты info@signatureauctions.ru или посредством мессенджера WhatsApp на номер +7 (495) 120-20-85.

6. Первоначальные предложения (оферты), сделанные в письменном виде в момент просмотра объекта недвижимости, могут быть изменены способами, указанными в п.5, а также по телефону +7 (495) 120-20-85 в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Кроме того, перед тем, как внести изменение в своё первоначальное предложение, потенциальный покупатель может быть проинформирован о лучшем поступившем на данный момент предложении, а также об общем количестве поступивших оферт.

7. Принять участие в торгах по приобретению объекта недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT (далее – «Объект») могут покупатели, заполнившие предложение о покупке (оферту) и направившие её организатору торгов в срок до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 10 декабря 2022 г. включительно. Оферты, не полученные в установленные сроки, рассматриваться не будут , и, соответственно, покупатели, предоставившие оферты вне установленного срока, не будут допущены к торгам. В исключительных случаях по решению организатора торгов оферты, полученные вне установленных сроков, рассматриваются индивидуально, и, соответственно, покупатели, сделавшие их, могут быть допущены к торгам.

8. Для участия в торгах по продаже Объекта потенциальному покупателю необходимо зарегистрироваться у организатора торгов на сайте www.signatureauctions.ru под выбранным логином и паролем либо позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85. В случае возникновения проблем с регистрацией следует обратиться по телефону +7 (495) 120-20-85 к Организатору торгов для предоставления соответствующего доступа.

9. В случае затруднений в использовании онлайн инструментов торгов, участники имеют право обратиться за помощью в авторизации и участии в торгах, связавшись с организатором по телефону +7 (495) 120-20-85 или по электронной почте info@signatureauctions.ru.

10. Организатор торгов вправе удалить или заблокировать аккаунт участника в случаях нарушения участником настоящих Правил.

11. Сведения, предоставленные покупателями, должны быть достоверными, полными, точными и соответствовать документам, удостоверяющим личность лица, подписавшего оферту. Данная информация используется конфиденциально и не подлежит передаче третьим лицам. В случае указания лицом, представившим оферту, недостоверных или некорректных сведений, дальнейшее участие этого лица в торгах не допускается.

12. На сайте торгов каждому участнику торгов присваивается идентификационный номер, позволяющий организатору идентифицировать его во время торгов. Никакая другая информация, в том числе персональные данные, недоступна для других участников торгов. В целях соблюдения конфиденциальности, участники торгов видят только идентификационные номера (ID) друг друга.

13. В любой момент до начала торгов потенциальный покупатель имеет возможность узнать, какое предложение является лучшим, позвонив организатору торгов по телефону +7 (495) 120-20-85.

14. После авторизации на сайте участники могут делать предложения по продаваемому объекту недвижимости с момента открытия торгов и до момента их закрытия как непосредственно на сайте, так и по телефону +7 (495) 120-20-85.

15. Поставив отметку в графе «Принимаю Правила проведения торгов», участник нажимает кнопку «Сделать предложение». Система показывает участнику, что сейчас его предложение лидирующее. Если предложение перебивается другим участником и оказывается не лидирующим, эта информация также отражается системой. Информация об изменении предложений в ходе торгов направляется электронным письмом на указанный электронный адрес каждого участника. Таким образом, торги проходят до момента их закрытия 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) и/или объявления Победителя.

16. Каждый из участников вправе в течение всего времени проведения торгов сделать неограниченное число предложений.

17. В ходе торгов покупатели могут сделать любое предложение, превышающее начальную цену в 59 000 000 (пятьдесят девять миллионов) рублей. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) рублей. Покупатель может прекратить делать предложения и отказаться от участия в торгах в любое время.

18. Организатор торгов оставляет за собой право отклонить сделанное предложение, которое не превышает ожидаемую (резервную) цену объекта. Организатор торгов может размещать предложения от имени собственника, если они не превышают ожидаемую (резервную) цену Объекта. Все принимаемые решения организатора торгов о предложениях, их отмене или других возможных событиях, с ними связанных, во время или после проведения торгов, являются окончательными и обсуждению не подлежат.

19. Если организатор торгов обнаружит признаки сговора участников, торги будут отменены или предложения этих участников не будут приняты к рассмотрению.

20. До закрытия торгов организатор оставляет за собой право без объяснения причин снять с торгов продаваемый объект недвижимости.

21. Если по итогам торгов будет выявлено, что участники предложили одинаковую цену за объект недвижимости, то участник, предложивший лучшие дополнительные условия для собственника, имеет приоритет при заключении договора купли-продажи.

22. 15 декабря 2022 г. в 19:00 по московскому времени (GMT+3) торги переходят в статус:

22.1. «Торги закрыты» – если резервная цена достигнута или превышена

22.2. «Торги закрыты | Резервная цена не достигнута | Открыто для предложений» – если резервная цена не достигнута.

23. Если по итогам торгов цена, указанная в лучшей оферте, не достигла ожидаемой цены собственника, то организатор торгов связывается с участниками, предложившими лучшую, вторую и последующие оферты по указанным при регистрации контактным номерам телефонов, с предложением выкупа по цене, не ниже ожидаемой цены собственника.

24. В случаях затруднений у некоторых Покупателей с использованием электронной системы торгов, организатором торгов может быть принято решение о проведении торгов по телефону. В этом случае торги проводятся в следующем порядке:

24.1. Покупатель, предложивший максимальную цену в предоставленных офертах, в день проведения торгов 10 декабря 2022 г. ровно в 20:00 по московскому времени (GMT+3) получит звонок от организатора торгов первым. Покупатель, занявший второе место по предложению, получит звонок вторым, и т. д.

Пример:

Покупатель 1 предложил ₽75 млн. руб.
Покупатель 2 предложил ₽76 млн. руб.
Покупатель 3 предложил ₽77 млн. руб.

Соответственно, организатор, в первую очередь, позвонит Покупателю 3, далее – Покупателю 2, и далее – Покупателю 1.

24.2. В ходе телефонного разговора во время проведения торгов организатор задаст покупателям 2 вопроса:

1 – «Вы желаете приобрести объект недвижимости ЖУКОFFKA APARTMENT?»
2 – «В настоящий момент, лучшее предложение ________. Вы хотите превысить его или откажетесь от ___________?»

У Покупателей будет 15 минут, чтобы сделать предложение или отказаться от дальнейшего участия в торгах. Покупатели могут сделать по телефону любое предложение. Минимальный шаг предложения составляет 500 000 (пятьсот тысяч) руб. Покупатель может прекратить предоставлять оферты и отказаться от участия в торгах в любое время.

24.3. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных торгов. По результатам торгов собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение.

24.4. Участники торгов также могут сделать по телефону любое предложение. Кроме того, им предоставляется право отказаться от участия в торгах в любое время.

24.5. Если по итогам торгов цена, предложенная потенциальным покупателем — Победителем, не достигла резервной цены, то организатор торгов связывается с участниками, сделавшими лучшее, второе и так далее предложение о покупке Объекта по цене, не ниже резервной цены Объекта.

25. После завершения торгов организатор торгов объявляет участника, сделавшего наиболее высокое предложение за объект, которое равно или превышает резервную цену. Если резервная цена не достигнута, объект считается непроданным.

26. Победитель торгов будет определен по итогам торгов, когда собственник недвижимости примет или не примет лучшее предложение. В случае принятия собственником лучшего предложения, Победитель торгов получит уведомление о победе и готовности подписать соглашение о задатке.

27. Факт определения Победителя фиксируется путём подписания организатором торгов и продавцом протокола торгов.

28. Условия и порядок внесения задатка регулируются предварительным договором купли-продажи между продавцом и покупателем, а также действующим законодательством Российской Федерации.

29. Срок внесения задатка – до 17:00 по московскому времени (GMT+3) 20 декабря 2022 г.

30. В случае отказа Победителя торгов от внесения задатка или изменения существенных условий предварительного договора купли-продажи, право покупки переходит к участнику, который сделал второе по величине предложение и т. д.

31. Переход права собственности на недвижимость оформляется договором купли-продажи, заключаемым между продавцом и Победителем торгов.

32. Торги могут быть признаны несостоявшимися в следующих случаях:

1) если в процессе торгов ни один из участников не сделал ни одного предложения согласно минимальному шагу;

2) если ни один из участников в ходе торгов не предложил цену равную или большую резервной цены;

3) в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами, а также законодательством Российской Федерации.

33. Участие в торгах возможно только при условии принятия участником настоящих Правил. Принимая настоящие Правила, участник выражает своё согласие на обработку персональных данных Организатором торгов, а также согласие на размещение этих данных в его личном кабинете на сайте торгов.

34. При проведении торгов не допускается создание преимущественных условий для отдельных лиц или группы лиц.

35. За участие в торгах плата не взимается.

ВНИМАНИЕ!

Ваше предложение о покупке (оферта) не является договором и не обязывает ни покупателя купить, ни собственника — продать объект недвижимости.

Ваше участие в торгах также не обязывает Вас купить, а Собственника продать Объект недвижимости.

*Внимание: данный документ является интеллектуальной собственностью SIGNATURE AUCTIONS, не может быть передан третьим лицам и предназначен только для информационных целей.